买商铺亏吗_买商铺会不会亏本_商铺十买九亏

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提问:广叔,您好,请问一下三水保利中央公园是否值得长期持有,还是卖掉换成三水冠军城的几个商铺更有投资价值呢?或者有无其他更好的投资地点?

回答:你好。三水保利中央公园,长期持有可以的,离万达也不远;铺面一直不建议买。一铺养三代的时代已经过去。

提问:讲解一下避险层的上、下层可否入手?

回答:你好。可以的,避险层一般会种些花花草草,有小孩在上面打闹之外没有太大影响。而且靠近避险层,发生应急事件第一时间还能快速避险。

提问:广叔你好!花都上班,孩子2025上学。预算400-500,首付四成,欲购买一套兼顾学位,自住,通勤,投资的小三房!请推荐买哪儿比较好!

回答:你好。400-500一般不建议买花都,投住分离才能实现收益最大化。可考虑花都租房子住,买到黄埔或者万博这类地段。一定要买花都,建议买200-300的,再配置一套佛山。花都看下:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!

提问:广叔您好!佛山是不是不限购了,纯投资佛山预算500万,千灯湖板块有什么好推荐,有没有新盘。本打算广州用父母名额买一套,但需要全款,经营贷先生单位不方便,抵押贷利息高。所以想佛山或东莞投资一套,麻烦老师推荐一下这两个地方适合500万纯投资的,谢谢!

回答:你好。佛山调整了限购区域,只有禅城区祖庙、南海区桂城、顺德区大良限购;500w,可看下:具体价值高的板块及楼盘分析,详见知识星球内部。

提问:广叔你好,佛山大沥的怡翠尊邸和三山的保利滨湖花园推荐买哪个?一个和千灯湖隔着一条河,一个在三山新城,从投资的角度哪个更有发展潜力?谢谢

回答:你好。怡翠尊堤,周围环境一般,也没地铁,如果在附近工作可以考虑;保利滨湖花园环境方面好很多,且有地铁,临广。投资建议优选:具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!

提问:广叔,您好,因为老房子卖了,想加钱换新一点的房子,250-300万左右预算,打算近几年出租,未来给妈妈养老,目前有以下几个选择,从升值潜力和自住来说,请问推荐哪个?

1、佛山同济府112方,四房,业主低于市场价急售,305万,已过两年,一次过付送全屋家私家电17万,按揭的话补一两万即可

2、广州天河北鸿翔大厦一房一厅,42方,300万左右

3、新房佛山普君华府二期,但离地铁900米左右

4、新房佛山金茂悦,离地铁近

以上如何选,谢谢

以上

回答:你好。佛山同济府可以考虑;天河北鸿翔大厦,这种小户型不建议买;两个新房选择地铁更近的。

提问:广叔,佛山时代创了小镇投资怎么样?或者相同价位还有更好的推荐吗?

回答:你好。时代创客小镇环境配套一般,周围厂房居多,离千灯湖CBD三四公里,预算不多,兼顾自住可以考虑。

提问:1.白云区星汇云城楼盘分析?2.星汇云城、珠江花城、岭南新世界优缺点分析?考虑自住、学位、投资价值如何选择?或者是否有更好的推荐?

回答:你好。1、星汇云城位于同和,离地铁不近,靠近沙太立交,配套方面一般,总体看价值一般。

2、珠江花城,天河东,周围环境一般,有工业厂房,汽车厂的影响,不过学位还可;岭南新世界,算嘉禾望岗区域标杆,有华师附小学位,花园小区。具体潜力大的板块,详见知识星球内部分享!

提问:广叔您好。请问南沙府前一号的房子最近出手合适吗,还是再等等?买时大概2万一平,还有100W房贷,大概多少会容易出手,又不会亏太多

回答:你好。府前一号均价在2.6w左右,可根据行情价先挂牌看看。

提问:广叔您好!今天看了科学城星樾山畔,这楼盘剩下尾货搞特价约四万一方,但是二楼,可以入手吗?这里升值,出租,转手好吗?因为我对科学城不熟,急盼回复,因为要尽快决定,尾货不多,这里楼下地铁水西北站,三面环山,环境不错,但小区比较小,谢谢!

回答:你好。星樾山畔,地铁上盖,北向高速,低楼层采光通风方面不是很好,也容易潮湿。4w一平这个位置还是可以考虑的,但未来区域还会有较多供应,低楼层产品竞争力不大。

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