挑楼层，是买房时不可掠过的一项工作。我们大部分人买房子都是用来住的，选择一个好的楼层，有助于接下来几年甚至几十年的生活质量。平常买一件衣服、买一台手机都要选择样式和配置，何况是买房子呢。那么如何挑选楼层？关于楼层挑选的说法有很多，我们眼花缭乱的同时，也不能人云亦云。
基于权威观点和分析，小编总结了以下三个比较好的楼层，无论一栋楼有多少层，都绕不开这三个楼层，想要买房的朋友可以参考一下。
01
凤凰层
从“凤凰层”这一称呼就不难看出，这一楼层的突出优势，以及业内外人士对其的喜爱程度。所谓凤凰层，说的就是次顶层。我们普遍都知道，顶层的缺点是比较多的，当然，优点也很显著。而次顶层之所以是较佳楼层选择，就是在于，它避开了顶层的大部分缺点，同时，又将顶层的大部分优点保留下来。
首先，次顶层视野条件好。
顶层的风景佳，视野开阔，风景优美，同时，私密性也强。和顶层比起来，次顶层除了没有拥有“最高层”的属性，几乎把位置优势占全了。现在城市中到处都是高楼大厦，低楼层的视野基本上都会被其他的高楼遮挡，视野条件差，会给人一种更加压抑的感觉。
其次，通风条件和采光条件好。
次顶层周围的遮挡物较少或几乎没有，所以采光条件是非常好的，同时，通风也非常好，居住体验佳，可以按照不同的喜好和需求，选择合适的装修，设计空间大。居住在次顶层，可以大限度享受自然光照和外界环境，拥有良好的居住体验。
再次，寓意非常好。
一人之下，万人之上，这是每栋楼中次顶层独一无二的意义。这个说法受到许多人的喜爱，次顶层也就随之变得抢手了许多。而且传说凤凰喜欢在高处栖息，所以久而久之，次顶层也就有了“凤凰层”的雅称。这样的寓意谁不爱？
同样作为高楼层，相比之下，顶楼的竞争力就要差很多了。主要是因为顶层受到大部分光照，夏天容易非常闷热，部分顶层还存在积雨漏水的隐患。不过很多楼盘的顶层价格低，而且会送阳台或阁楼，有更多活动空间，优惠政策提升了顶楼的性价比，这就可以和它的缺点相互抵消，略微中和一下了。
另外要说的是，无论次顶层还是顶层，都不可避免的一些问题，比如楼层过高，气压不足时供气供水少，遇到一些突发状况，比如停电、火灾时，不能搭乘电梯，只能爬楼。所以，购房者在选择楼层的时候，一定要充分了解，周到全面地做出选择。
02
整栋楼最中间的楼层
处于整栋楼三分之二位置的楼层，往往是价格最高的楼层，也是很多人眼中的较佳楼层：视野开阔，采光好，噪音小……
其实好楼层，并不局限于正中间的楼层。真正意义上的好楼层，应该沿用“楼层总数2+1”这个公式。比如一栋23层高的塔楼，好楼层就是12层。同样的，其实中间层上下浮动几层，也都不差，都是性价比比较好的优质楼层，可以纳入选择。
03
部分低楼层
低楼层也许是容易让人忽略的好楼层，毕竟一提到挑选楼层，很多人第一想法就是倾向于买高层、买次顶层。其实，低楼层如六层、七层、八层，算得上是好楼层了，值得考虑。为什么这么说？首先，相比于更低的一二层，这个区间的楼层视野开阔，不存在蚊虫、噪音等困扰。而相比高楼层，低楼层有着无法代替的优势，就是出行便利，安全隐患小。
总而言之，以上三种楼层都属于“好楼层”，只是不同的好楼层侧重的优点不同，想要买房的朋友，大可以根据自己的实际需要选择适合自己的“好楼层”。
（以上观点仅供参考）
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