买房，是我们日常生活中谈论较多的一个话题，而买房这件事，是有很多讲究的，无论是哪个城市的人买房，应该都特别注重买房的细节，毕竟对于大部分人而言，房子都是刚需自住的。
在买房时，相信不少人都会精挑细选，包括房子的路段、楼层、户型等各个方面都会考虑到位，要求综合评分是比较高的，所以几乎接近于完美的房子才是大家最喜爱的。
而在房产业界中，又流行这么一句话，不少内行人或房产大佬都说“买房不买道边房，远离握手楼，拒绝13楼”，这么一说基本可以淘汰掉很多房子了，那么什么房子是值得买的呢？今天我们就来具体聊一聊。
所谓的“道边房”就是就是比较考虑道路，考虑马路的房子，因为这种靠近边路的房子有很明显的缺点，一是噪音太大，影响休息，居住舒适度比较低，另一个就是因为这样的房子因为靠近马路，所以扬灰比较严重，汽车尾气多，空气质量也不好，会发现“道边房”如果一天不打扫卫生，家里就非常脏。
“握手楼”则指的是楼间距比较短的房子，我们知道，现在建造的房子都是小区房， 而小区里又分许多单元和栋数，而每一栋楼房之间都是有一定距离的，我们称之为楼间距，而楼间距比较合理的小区一般房子是卖得比较好的，因为楼间距合适，那么房子在采光和通风方面都具有很不错的表现力，但若是楼间距过窄，那么这类房子就属于“握手楼”了，那么这样就比较麻烦，因为距离太近，所以楼层之间相互遮挡，无论楼层高低与否，采光和通风可能都不太理想，比如香港这样的房子就特别多，即使是大白天，可能都开着灯才可以，所以这样的房子我们要远离，在看房时，一定要看清楚楼间距，可以选择去样板房看看通风和采光。
除了以上两点，买房时候很多人也注重楼层的挑选，越来越多的人看重楼层的选择，但选楼层时，有的人喜欢高层一点的，有的人又喜欢低层一些的，但无论高层还是低层，都各具有优缺点，看自己个人的需求是怎么样的，根据自己的喜好来选择楼层肯定是没错的。但是，在业内人士的概念中，最好不要买“13层”，因为大部分的楼盘都会将13层作为设备层，再加上13层寓意不好，所以不太好卖，但若是在买房时候被忽悠了，买下了13层，那么入住后想后悔都来不及了。
其实从以上3点，我们就可以总结出买房时候需要注意的一些重要细节，首先买房时，肯定是优先选择小区中间位置的单元，其次在买房时要观察好小区楼与楼之间的距离，只有楼间距被保证了，那么这样的房子才可能做到南北通透，采光通风的效果比较好。最后就是注意楼层的选择，其实选择楼层很容易，不同的楼层价格可能都有些差别，但楼层尽量避开底层、顶层和设备层，至于其它层数怎么选择，那就看个人的预算以及自己的喜好和需求问题了。
为什么不买13楼？
为什么不建议买13楼呢？因为13在中国没有什么，但是在外国来说，13是一个不吉利的数字。但是我想说，每个数字都有说法，不能被自己局限了。13其实是一个不错的楼层，如果是放在高层和小高层上面来看的话，当然，如果是多层或是只有十几层的楼层，13算是比较高的了，如果是顶楼，不建议买13楼。为什么13楼在高层或是小高层上面是一个不错的楼层呢？因为13楼不高不低，对于年轻人来说，舒适感很足。13楼的采光和视野好也安静，这是很多年轻人的追求。而13楼，在高层中也算是黄金楼层了，所以一般抢13楼的也是比较多的，只有一些长期在国外生活过，或是了解外国文化的人，对13楼比较排斥罢了。
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