封面新闻记者 熊英英
近年来长租公寓市场得以迅速发展。但随之出现的是“争抢房源、哄抬房租”等一系列问题。10月22日，蛋壳公寓创始人兼CEO高靖在成都接受记者采访，就租房市场热点问题作出回应。
蛋壳公寓创始人兼CEO高靖
国内租房市场到底有多大？高靖介绍，2018年全国租房人数达1.8亿，到2030年这个数字将增长到2.7亿。目前国内长租公寓渗透率仅占2%，相对美国、日本等60%-80%的渗透率，存在数十倍的增量市场空间。
具体到成都来看，《成都市租赁市场五年规划（2017-2021）》数据展示：截至2017年底，可统计的品牌长租公寓房源约有4万间，而租赁住房需求量达到260万间。由此看来，成都可统计的长租公寓供应量远远不足。正是看中这一巨大市场潜力，今年7月，蛋壳公寓正式进驻成都。在蛋壳入驻前，成都已有自如、相寓、优客逸家等多个长租公寓品牌。
是否可能出现“高价争抢房源，推动租金暴涨”的情况，高靖说，成都长租市场不存在一家垄断的局面，租客有充分选择权，运营商高价拿到房源，并不一定能同样高价出租。在成都这样一个充分竞争的市场中，租房价格会逐渐回归理性，如何为房东、租客提供更好的服务会成为从业者更为关注的事。
如何看待未来长租市场发展？高靖提到“竞合”二字。一方面，行业内部必然存在竞争，良性的竞争只会让企业更强大。另一方面，行业规范的建立需要从业者的自立，而不能仅仅依靠政府行政手段。站在行业角度，从业者也应该团结起来，承担起相应的社会责任。经过一到两年时间，长租市场也会更为规范有序。
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