在神仙树西路3号，一条并不宽阔的双向单行道旁，耸立着一栋神秘的长方体建筑。
图源贝壳找房航拍
它占地面积很小，仅6.2亩，却在垂直高度上比周边旧楼群多出30多米，也因此具有良好的视野和采光（开发商宣传语）。
建筑2012年交房，产权和业态可以说是，混乱——你要想高大上一点的话，也可以说是“复合多元”。
起初，建筑的一部分由原始开发商（成都市南极房地产开发有限公司，下称南极公司）自持出租，一部分已销售，销售后的用途多种多样。
目前这栋建筑现状如下：
地下一、二层是停车场，1-2层是社区商业，6-10层是酒店；3-5层、11-13层以办公为主。
14-18层就是被成都红湖二号商业管理有限公司（简称红湖公司）整体盘下，整体打造为“神仙树village”，目前正在销售的公寓。
入口现状，2、15、17、18F面向客户展示，后三个楼层正在出售公寓
按照规划，14-17楼是居住区，18楼是工作室社区（4.5米loft），屋顶将打造成观景花园，每层5台电梯，其中有一部电梯由业主刷卡控制，其余电梯作为公用。
2楼平台也将被打造成“公共空间”，目前拟定的业态是时下最流行的茶馆、咖啡厅、清酒吧（准确说法是Bistro）、书吧、健身工作室这类业态。
图源神仙树Village公众号
屋顶现状（左）及改造后效果图（右），图源神仙树Village公众号
由于是“二手”整体打造，整个项目透露出一种“花小钱办大事”的气息。2层公共空间主打极简：顶部裸天花，地面水磨石，墙面微水泥。
在这“极简三部曲”里，相较“裸天花”这种肉眼可见的节约成本做法，微水泥还是有些说道的，成本比较高，各种性能较好，还美观。也算是，努力做了一些微薄的工作。
17、18层公共廊道和屋顶花园都延用了这一设计理念。
看起来还是很有格调的。
目前唯一签约入驻的豆子咖啡（DOOZE）以一处旧砖砌筑的吧台为据点，衣着精致的人们坐在折叠椅上，手里握着咖啡，谈笑风生。
“我们这边很多内部推荐来买的，像我们设计师的朋友，他们业内的一些人连着买了好几套用来办公，而H老师的朋友们买来自住的比较多，他们都觉得很不错……”工作人员Lisa向我认真介绍着，“18层都已经卖完了，只剩层高3米的了。”
H老师是谁？
我对这个突然出现的人名感到疑惑，但又没好意思问出口。对方的语气听起来像是随意提起了一个我们共同认识的人，或是某个很有名气的人，而我不认识他，一定是我的见识和记忆出了问题。
“前段时间有个华西的护士带同事一起买了两套。”Lisa继续说道，“包括华西退休的医生全款买了46平的，买来投资，很爽快的。”
听起来甚至还带上了圈层属性。
样板间里，窗帘被风吹的来回晃悠，配合着低饱和度的纯色墙面与清新的软装，眼前的一切仿佛被加上了一层文艺电影的滤镜，岁月静好。
公寓&工作室，图源神仙树Village公众号
但这层滤镜很快就被接下来的现实打破了。
电梯经停11层，各种眼花缭乱的工作室、商铺信息像手机开屏广告跳转购物软件那样丝滑，猝不及防。
哪怕没有迈出电梯，也能听见一旁的琴房传出吉他混杂着不知从哪儿传出的电子键盘。
事实上，每个标准层都密密麻麻散布着38扇任意门，随着商户、住户越来越多，这些任意门背后的世界也只会越来越窄。
17层走廊
可能对那些只把“家”当做晚上睡觉的人来说，不够纯粹的蜗居环境好像也没什么影响吧，毕竟每天下班回家，无非就是从白天的格子间，隐匿回夜晚的格子间。
但如果没有体会过半夜2点一群玩嗨了的人把你活生生闹醒的感觉，我的意见是，快逃。
对此Lisa解释说：“这个盘2012年的时候就交房了，除了楼下有些是卖了的，还招了一家酒店，其它几层都是当年开发商拿来收租的。”
原始开发商南极公司很有眼光，这栋建筑的地理位置，决定了它是这里的C位。那几年，各行各业的公司，形形色色的人群在这里交替出入。
所以，今天你才能在500多扇一模一样的小门背后，看到一个又一个租户生活工作过的痕迹——可能是企业文化展示牌，可能是还没来得及敲掉的乳胶漆门，也可能是围了一半的卫生间。
“不确定你拿到的房子会是什么样，买之前实地过来看看就好了。”Lisa说。
图源阿里资产司法拍卖平台2019年（上）和2021年（下）实拍
但是也不知道开发商是怎么把事情搞砸的，建筑建成后不久，南极公司就出现经营问题，过去的四五年间，项目资产被分批、多次拍卖。
如果把这栋楼看做一个微型生态模型，这种因为产权零散破碎造成的动荡，就像时刻都在楼里掀起微型“风暴”，让这里时刻都充满着未知。
以至于，连评估报告都曾表示，事情比较复杂，“估价对象部分出租、部分空置、部分使用情况不明；同时有部分估价对象实际已打通连通使用，无墙体分割边界。”
唯一比较确定的，就是我们的“神仙树village”了。
2022年，红湖公司拿到了项目不动产权证，与另一名深圳伙伴中璟控股集团达成合作，“我们从开发商手上把房子拿过来，整体重新打造，更新公共环境和设施。”
如今，这个项目由中璟旗下新成立的“四川房百万房产经纪有限公司”受托管理，项目设计公司也成为了利益共同体，持有20%股份。
或许是因为设计公司的深度参与，翻看它的楼书，他们甚至谈起了项飙和建筑师的社会学实践，谈起了城市微更新和“垂直村落”，给这个项目各种“上价值”。
我真的在肃然起敬的同时，感到一股扑面而来的“缝合怪”气息，他们是不是不知道成都人自己的“魔方大厦”——bl中心啊。
某个周末的洽谈区
但这些都不影响这个项目受欢迎的程度。
在洽谈区，一位疑似有合作意向的老板正与项目上的D总攀谈，他说：“桔子（酒店）是中端，我们是中高端，整个华东的中高端都是我们在做。像禧玥属于是高端了。”一句话里提到的两个酒店，都属于华住集团旗下经营品牌。
Lisa向我透露，“D总正在谈整层的生意，差不多有半个月了，没谈下来的话再卖。”
那位老板离开后，D总有些意犹未尽，继续与同事讨论着未来的规划。
“现在年轻人喜欢酒吧，搞个主唱的那种，但这块没有。”D总突然又想到了什么，“也要考虑为酒店的客房服务，比如在这耍个朋友，楼上能匹配哪些业态……”
或许，不久的将来，神仙树西路3号可能会发生这样的情形：市井之气在深夜里渐渐沉睡，黑暗中，一座18层的“魔方大厦”才刚刚苏醒。
狭小的轿厢同逼仄的走道如出一辙，等不及电梯一趟趟上下，有人干脆三五结伴，沿着楼梯向目的地攀爬。一路笑闹着经过吧台、咖啡区、书店、茶馆、健身工作室，踩着Bistro和清吧里柔和的节拍，灯光和氛围总是有点昏暗又有点chill。
最后，我们来看一下，华西医护们看中的这个投资标的实际表现如何，2021年，一则评估报告显示：除去车位，这座建筑里213套商业住房中还有41间空置，其余均被出租，租金水平在32-45元/平米。
在贝壳找房平台，项目仍有9套房源在售，7套在租，租金与两年前几乎无异。
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