如今贷款和我们生活越来越紧密，买房、消费、资金周转，创业、留学，这些都可能会和贷款有交集。当然我们平常接触无抵押贷款更多一些，这种方式放款快、需要条件少，但是它也有一个劣势，额度不会太高。这个时候我们抵押贷款就占据比较大的优势，今天钱云科技为大家介绍一下房屋如何办理抵押贷款。
一、房屋抵押贷款的要求：
1、 年龄在18-55周岁;
2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行或贷款机构会有所增加);
3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数优质客户最长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过70岁);
4、 房龄最高在20年内;
5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;
6、 有一定还款来源;
7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等。
二、房屋抵押贷款流程和手续
1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。
2、房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。
3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。
4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。
以上就是房屋如何抵押贷款相关知识，不过因为地区差异，可能流程和所需资料会略有不同。
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