就在这一周
我们将迎来中秋小长假
小伙伴们赶紧欢腾起来吧
再来看看太原楼市有哪些最新资讯——
太原市房产局官网升级
信息更新暂停一个月
从9月9日开始至10月9日，太原市房产局官方网站停更一个月。太原市民及房企查询常用信息可通过太原市房产局官微获取。
从9月9日开始，太原市房产局官网已停更，首页页面发布的公告内容称因业务工作需要，太原市房产局官方网站进行改版升级。山西晚报记者了解到，太原市民登陆太原市房产官网，经常查询的信息主要有房企预售信息、房产备案信息等，房企及在售楼盘常用信息有“开发企业查询”、“招标公告”、“资金监管金度查询”等。在官网停更之后，市民、房企及楼盘可以通过太原市房产局官方微信查询。
太原市民关注太原市房产局官微后，点击“房产在线”，登录个人账户后，可再次点击“商品房查询”。例如，要查询“恒大金碧天下”，输入项目名称点搜索，便能查到该项目具有预售证的楼栋信息。点击想了解的楼栋信息区域，便可跳转至该项目的备案查询页面，对于某套商品房是否属于已售、可售、已挂牌、不可售等情况，一目了然。
此外，违规预售项目同样可在“曝光项目”一栏一查究竟。官微中也公示了房企、售楼处常用信息。
中海在太原的首个豪宅项目
正式亮相啦
全国第八座天钻系地标豪宅
果然不负期待——
中海·天钻实景示范区正式开放
9月11日，中海在太原打造的首个豪宅项目——中海·天钻实景示范区正式开放，约3000㎡的美学生活馆，向业主展示天钻带给业主未来的舒阔精致生活。
在现场活动中，太原中海地产负责人表示：中海地产深耕太原，一直守持着“共创美好生活”的品牌理念，始终践行央企的社会责任与使命，坚持“工科中海”的匠心与执着，以严苛的产品标准，致力于打造精品项目。中海天钻，也是是中海在太原打造的首个豪宅项目，它不仅仅是一个销售示范区，更是一个全新的城市美学地标，是中海全国第八座天钻系地标豪宅。
据悉，当日人们在美学生活馆中体验到的种种场景：塑造运动社交平台的健身房、静享下沉庭院的咖啡休闲吧、定制高朋盛会的私宴厅、约28°C室内游泳馆、细品精微的红酒窖与雪茄吧、棋牌室与茶室大观……都是未来业主交付后可实际可使用的场景。
逾200平米爱⻢仕灰花岗岩景墙、约20000片精钢缔造的流光锦墙、四季幻彩如梦的特型美国红枫等等，园林美学渗透在中海·天钻的每一处细节。
中海·天钻，坐落于龙城长风西，作为千亿央企中海地产钜作，建面约103-224㎡阔景平层·内城叠院，现正火热加推中。
未来，VILLA生活将在此上演，太原美好人居新时代也将在此起航。
近期
多地房贷收紧的声音不绝于耳
有些地方的二手房贷款申请
甚至“排到明年”
到底是咋回事？
被银行通知“明年再来”
全国多城遭遇“房贷难”
克而瑞监控的30个重点城市中，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，七成以上城市的房贷利率较上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。
58安居客房产研究分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，目前多地房贷收紧，受到“房贷两道红线”和“楼市成交持续上涨”两方面因素影响。未来房贷是否会放松，还要看市场成交量的变化情况而定。
《每日经济新闻》记者从上海各大商业银行了解到，虽然贷款没有停止，但审批和放款周期已经明显拉长，短则3个月，长则半年。而且从7月24日起，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。
据此前央视财经报道，北京有购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定。甚至有人被银行通知“明年再来”。
据了解，广州商业银行近期也上调了房贷利率。根据最新的LPR报价，目前广州地区主流首二套房贷利率分别为5.85%以上和6.05%以上，远高于其他一线城市。同时，放款时间延长。广州部分银行从网签到放贷差不多要3-4个月时间。
热点二三线城市的房贷情况也不轻松。贝壳研究院数据显示，从今年6月放款周期来看，72个重点城市中，有46个城市房贷放款周期延长。
《每日经济新闻》记者注意到，近期杭州、武汉、长春、郑州、昆明、南宁、合肥、重庆、东莞、惠州、佛山、长沙、济南等城市均出现二手房停贷或部分停贷现象，不少城市的房贷利率也出现多次上调。
克而瑞调研的30个热点二三线城市信贷情况显示，多数城市暂未感知到信贷放松带来的影响，前期积压的贷款申请也未得到集中放款。
此外，整体房贷利率仍延续上行走势。据克而瑞调研数据，今年9月全国首套房平均房贷利率5.46%，较2020年底上涨23BP，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29BP。苏州、衢州、太仓、信阳、驻马店、南宁、桂林等首套房贷款利率已经高达6%以上，半数以上城市放款周期较上半年均有了不同程度的延长。
同时，房贷整体审核也更加严格。如南宁、泰州、丽水等地，买房均需严格审核客户资质，包括首付资金来源，个人还款能力等多项内容。
总体来看，目前3-6个月的放款周期已成为常态，如山东临沂、济宁、菏泽等地的放款周期高达半年以上；苏州、泰州、盐城等地的信贷端全面收紧，放款时间不定。
虽然近期有市场消息称“下半年货币政策将向宽信用转向，推动银行加码信贷投放”，不过克而瑞调研结果显示，截至目前，多地银行尚未加大贷款投放额度。
“下半年，一些城市的成交量可能下滑，放贷量可能会有一定程度放松，会优先保障一手房房贷的放贷，发放节奏相对稳定。”张波表示。
新的一周
太原城建又有一波新动作
小伙伴们速来围观
看看是不是你家附近有大动作——
太原六条道路建设工程方案及选址出炉
近日，小编获悉，太原平阳西一路、平阳西二路、天成路、张家巷等六条道路建设工程设计方案及选址公示。
平阳西一路
平阳西一路北起龙城大街，南至龙城南街，道路全长约271米，规划道路红线宽30米，为城市次干路。
平阳西二路
平阳西二路北起龙城大街，南至龙城南街，道路全长约278米，规划道路红线宽20米，为城市支路。
天成路工程
天成路工程南起马庄南街，北至马庄北街，道路全长约420米，规划红线宽30米，为城市次干路。
张家巷改造工程
张家巷改造工程西起双塔南路，东至东中环，道路全长约1050米，规划红线宽30米，为城市次干路。
南十方南街工程
南十方南街工程西起双塔南路，东至东中环，道路全长约1018米，规划红线宽20米，为城市支路。
华夏晋韵·如意城二期西侧规划路
华夏晋韵·如意城二期西侧规划路南起许坦东街，北至项目北侧规划路，道路全长约148米，规划红线宽20米，为城市支路。
太原南内环街东延开通在即！抢看实景大图！
为完善城市路网和区域市政配套设施，衔接青银二广高速联络线，在今年6月1日太原市规划和自然 资源局就《南内环街东延建设工程方案》对外公示，目前南内环街东延工程正在紧张的施工当中，下图即为现场施工实景图！
据了解，南内环街东延建设工程西起东中环路，东至规划东山大道，全长约3.6公里，采用四块板型式，中间2米宽中央绿化分隔带，两侧各13.75米宽机动车道(双向8车道)，2.25米宽绿化分隔带， 4.5米宽独立非机动车道，3.5米宽人行道，东延工程将与王家峰路、经园路、东峰路、水马路、马 庄东路平交，下穿东环高速，远期设置立交与东环高速衔接。
待南内环街东延通车之后，该条道路将大大增加东山路网的便捷性，未来东山片区的市民出行将会更加方便。
太原市又有两座人行天桥投入使用
记者小编了解到，太原市今年开工建设的涧河路人行天桥、小店一中人行天桥已投入使用，行人过街既安全又高效，省去了绕行之苦。
太原市今年启动了10座人行天桥建设工程，重点解决公园、医院、学校等处的行人安全过街问题。
目前，南内环东街、东中环路上服务双塔景区的两座人行天桥，长风西街市妇幼保健院人行天桥，北中环连接森海湾小区与龙湾写意小区的人行天桥的基础施工已接近完成，预计9月中旬吊装桥体，国庆节期间有望投入使用。
END
部分采写丨山西晚报全媒体记者 张磊
来源丨山西晚报、每日经济新闻
太原市行政审批服务管理局网站
乐居网山西、太原日报
编辑丨山西晚报全媒体编辑 冯洁
值班主任丨戎紫冰
值班编审丨刘子平
楼市风云在变
戎姐看房为你不变
1.
2.“金九银十”太原楼市扫描：纯新盘入市缩水，四季度难现反弹；太原宝能城二期1、2楼预售证被收回？收回是假，停售整改是真——
3.
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